JLL Capital Markets mengumumkan telah menyelesaikan penjualan Tecela Little Havana senilai US$4,1 juta. Tecela Little Havana adalah sebuah komunitas hunian multi-keluarga perkotaan kecil yang baru dikembangkan di komunitas Little Havana, Miami, Florida, dengan 16 unit.
Jones Lang LaSalle menjual properti tersebut atas nama penjual, Tecela yang berkantor pusat di Miami. 761 NW 1ST LLC mengakuisisi properti tersebut.
Desain Tecela Little Havana diselesaikan dalam dua tahap, dari tahun 2017 hingga 2019. Desainnya terinspirasi oleh rumah-rumah batu cokelat New York, rumah-rumah bandar Boston, serta budaya dan gaya Miami. Dirancang oleh arsitek peraih penghargaan Florida, Jason Chandler, dan merupakan kontraktor umum. Dibangun oleh Shang 748 Development, pinjaman konstruksi berasal dari First American Bank, yang disewa dan dikelola oleh Compass.
Bangunan ini telah ditampilkan di Forbes, Majalah Architect, dan Miami Herald. Terdapat empat unit townhouse, termasuk studio, apartemen satu kamar tidur, dan dua kamar tidur, dengan luas mulai dari 595 kaki persegi hingga 1.171 kaki persegi. Unit-unitnya memiliki langit-langit tinggi, lantai beton poles, mesin cuci dan pengering di dalam kamar, serta balkon besar atau halaman belakang pribadi. Townhouse-townhouse ini merupakan yang pertama memanfaatkan perubahan zonasi di Miami pada tahun 2015 untuk memperluas luas bangunan menjadi 10.000 kaki persegi tanpa parkir di lokasi. Tecela Little Havana telah mencetak rekor penjualan satu pintu untuk bangunan yang lebih kecil tanpa parkir di lokasi, yang berbeda dengan bangunan yang lebih besar tanpa parkir.
Properti ini terletak di 761-771 NW 1st St., di Little Havana, Miami, sebuah enklave dinamis yang terkenal akan budaya Latinnya. Tecela Little Havana terletak di pusat kota, dengan akses mudah ke Interstate 95, kemudian terhubung ke jalan arteri utama lainnya, dan dekat dengan pusat transportasi utama, termasuk 15 menit berkendara ke Bandara Internasional Miami dan Pelabuhan Miami, serta 5 menit berkendara ke Stasiun Pusat Miami. Pantai Miami dan pusat kota Coral Gables dapat dicapai dalam 20 menit berkendara. Penghuni dapat berjalan kaki ke berbagai tempat perbelanjaan, restoran, dan hiburan di SW 8th Street, yang juga dikenal sebagai "Calle Ocho", yang merupakan salah satu koridor kuliner dan hiburan malam paling semarak dan bersejarah di Miami.
Tim Penasihat Investasi Pasar Modal JLL yang mewakili penjual meliputi direktur Victor Garcia dan Ted Taylor, asisten Max La Cava, dan analis Luca Victoria.
"Karena sebagian besar properti hunian multi-keluarga di Little Havana sudah tua, ini merupakan peluang yang sangat langka untuk memperoleh aset baru di salah satu lingkungan yang paling cepat berkembang dan sangat populer di Miami," kata Garcia.
"Saya berterima kasih kepada para investor dan seluruh tim yang telah membawa rumah bandar ini dari konsep hingga selesai dan dijual, khususnya pemasaran Jones Lang LaSalle yang terampil terhadap 'brownstone' pertama di Miami dan urbanisme yang dapat dilalui dengan berjalan kaki," imbuh Andrew Frey dari Tecela.
JLL Capital Markets adalah penyedia solusi modal global yang menyediakan rangkaian lengkap layanan bagi investor dan penyewa real estat. Pengetahuan mendalam perusahaan tentang pasar lokal dan investor global memberikan solusi terbaik bagi klien—baik itu penjualan dan konsultasi investasi, konsultasi utang, konsultasi ekuitas, maupun restrukturisasi modal. Perusahaan ini memiliki lebih dari 3.000 pakar pasar modal di seluruh dunia dan berkantor di hampir 50 negara.
Waktu posting: 24-Agu-2021