JLL Capital Markets mengumumkan bahwa mereka telah menyelesaikan penjualan Tecela Little Havana senilai US$4,1 juta. Tecela Little Havana adalah komunitas perumahan multi-keluarga perkotaan kecil yang baru dikembangkan di komunitas Little Havana di Miami, Florida, dengan 16 unit.
Jones Lang LaSalle menjual properti tersebut atas nama penjual, Tecela yang berkantor pusat di Miami. 761 NW 1ST LLC mengakuisisi properti tersebut.
Desain Tecela Little Havana diselesaikan dalam dua tahap dari tahun 2017 hingga 2019. Desainnya terinspirasi oleh batu bata coklat New York, rumah-rumah kota Boston, serta budaya dan gaya Miami. Bangunan ini dirancang oleh arsitek pemenang penghargaan asal Florida, Jason Chandler, dan merupakan kontraktor umum. Bangunan ini dibangun oleh Shang 748 Development, dan pinjaman konstruksinya berasal dari First American Bank, yang disewa dan dikelola oleh Compass.
Bangunan ini telah ditampilkan di Forbes, Majalah Architect, dan Miami Herald. Bangunan ini memiliki empat rumah bandar, termasuk studio, apartemen satu kamar tidur dan dua kamar tidur, dengan ukuran mulai dari 595 kaki persegi hingga 1.171 kaki persegi. Unit-unitnya memiliki langit-langit tinggi, lantai beton poles, mesin cuci dan pengering di dalam kamar, dan balkon besar atau halaman belakang pribadi. Rumah bandar ini adalah yang pertama memanfaatkan perubahan zonasi di Miami pada tahun 2015 untuk memperluas area bangunan menjadi 10.000 kaki persegi tanpa parkir di lokasi. Tecela Little Havana telah menetapkan rekor penjualan satu pintu untuk bangunan yang lebih kecil tanpa parkir di lokasi, yang berbeda dari bangunan yang lebih besar tanpa parkir.
Properti ini terletak di 761-771 NW 1st St., di Little Havana, Miami, daerah kantong yang ramai yang terkenal dengan budaya Latinnya. Tecela Little Havana terletak di pusat kota, dengan akses mudah ke Interstate 95, kemudian terhubung ke jalan arteri utama lainnya, dan dekat dengan pusat transportasi utama, termasuk 15 menit berkendara ke Bandara Internasional Miami dan Pelabuhan Miami, dan 5 menit berkendara ke Stasiun Miami pusat. Pantai Miami dan pusat kota Coral Gables berjarak 20 menit berkendara. Penghuni dapat berjalan kaki ke banyak tempat perbelanjaan, tempat makan, dan hiburan di SW 8th Street, yang juga dikenal sebagai "Calle Ocho", yang merupakan salah satu koridor tempat makan dan kehidupan malam paling ramai dan bersejarah di Miami.
Tim Penasihat Investasi Pasar Modal JLL yang mewakili penjual meliputi direktur Victor Garcia dan Ted Taylor, asisten Max La Cava, dan analis Luca Victoria.
"Karena sebagian besar properti hunian multi-keluarga di Little Havana sudah kuno, ini merupakan peluang yang sangat langka untuk memperoleh aset baru di salah satu lingkungan yang paling cepat berkembang dan sangat populer di Miami," kata Garcia.
"Saya berterima kasih kepada para investor dan seluruh tim yang telah membantu mewujudkan townhouse ini dari konsep hingga selesai dan dijual, terutama pemasaran Jones Lang LaSalle yang terampil terhadap 'brownstone' pertama di Miami dan urbanisme yang dapat dilalui dengan berjalan kaki," imbuh Andrew Frey dari Tecela.
JLL Capital Markets adalah penyedia solusi modal global yang menyediakan berbagai layanan lengkap bagi investor dan penyewa real estat. Pengetahuan mendalam perusahaan tentang pasar lokal dan investor global menyediakan solusi kelas satu bagi pelanggan, baik itu penjualan dan konsultasi investasi, konsultasi utang, konsultasi ekuitas, atau restrukturisasi modal. Perusahaan ini memiliki lebih dari 3.000 pakar pasar modal di seluruh dunia dan kantor di hampir 50 negara.
Waktu posting: 24-Agu-2021